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可參考市面同類產品嘅平均售價,留意材質、印刷工藝同訂購數量對價格嘅影響;大量訂購一般每件單價會較低,建議向多間供應商索取報價作比較,避免價格過高或質素與價錢不符。
一般建議提前2至4星期下單,如涉及客製化印刷或大批量訂製(例如年終禮品、開業紀念品),建議提前1至2個月落單,以預留時間設計、生產同處理突發延誤。
大部分供應商都提供印Logo、燙金、絲印或刺繡等客製化服務,視乎產品材質而定,部分仲可提供包裝設計同禮盒配套。建議下單前向供應商確認可選嘅客製化方式同額外費用。
視乎供應商同產品類型,客製化產品一般設有最低訂購量(例如50件或100件起),現貨產品則彈性較大,可能支援小批量訂購。建議落單前先問清楚供應商嘅最低訂購要求。
建議先索取樣品試用,檢查材質手感、印刷或刻字是否清晰耐用,亦可查詢產品是否符合安全標準(如玩具類產品嘅安全認證)。大批量訂購前,建議要求供應商提供質量保證條款。
可參考供應商past客戶評價、查看實際產品相片或樣本、了解交貨時間是否穩定可靠,亦可留意供應商有無提供售後保證或補貨安排。建議優先選擇可提供清晰報價同合約嘅供應商。
視乎物業類型同價值,住宅按揭一般可借六至七成(價值1千萬以下物業),高價物業成數會較低;首次置業人士透過按揭保險計劃,部分情況下可借到八至九成,具體成數需經銀行審批確認。
主要分為「銀行最優惠利率(P按)」同「香港銀行同業拆息(H按)」兩種計算方式,部分銀行提供混合式按揭計劃。P按利率較穩定但偏高;H按通常較波動但平均利率較低,建議比較唔同銀行嘅實際年利率(APR)再決定。
一般需要身份證明、住址證明、近6個月糧單同銀行月結單、稅單,自僱人士仲需提供生意登記證同財務報表。買賣合約同物業相關文件亦需提交銀行作審批參考。
壓力測試要求借款人在假設利率上升3厘嘅情況下,每月供款仍不超過入息嘅60%,目的係確保借款人在利率波動時仍有還款能力。如未能通過壓力測試,可能需要降低借貸額或增加首期。
大部分按揭計劃設有罰息期(一般為首2至3年),在罰息期內提前還款或轉按通常需要支付罰息(按尚欠貸款額嘅某個百分比計算),建議簽約前向銀行確認清楚罰息細則同年期。
可比較唔同銀行嘅利率優惠、現金回贈、罰息期長短同提早還款條款,亦可考慮自己對利率波動嘅承受能力(選P按或H按)。建議透過銀行或按揭轉介公司一次過比較多間銀行嘅報價。
