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很多業主都有聽聞過房署未補地價重新按揭計劃，但由於加按手續繁瑣及審批嚴謹而望而生畏,其實免補加按真的可以幫到好多有財政困難的業主解決當前財務難關。如果你僅僅因為手續繁瑣或擔心入息及行業問題，均可放心委託本公司，我們務必盡力為客戶爭取最大利益。
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視乎物業類型同價值，住宅按揭一般可借六至七成（價值1千萬以下物業），高價物業成數會較低；首次置業人士透過按揭保險計劃，部分情況下可借到八至九成，具體成數需經銀行審批確認。
主要分為「銀行最優惠利率（P按）」同「香港銀行同業拆息（H按）」兩種計算方式，部分銀行提供混合式按揭計劃。P按利率較穩定但偏高；H按通常較波動但平均利率較低，建議比較唔同銀行嘅實際年利率（APR）再決定。
一般需要身份證明、住址證明、近6個月糧單同銀行月結單、稅單，自僱人士仲需提供生意登記證同財務報表。買賣合約同物業相關文件亦需提交銀行作審批參考。
壓力測試要求借款人在假設利率上升3厘嘅情況下，每月供款仍不超過入息嘅60%，目的係確保借款人在利率波動時仍有還款能力。如未能通過壓力測試，可能需要降低借貸額或增加首期。
大部分按揭計劃設有罰息期（一般為首2至3年），在罰息期內提前還款或轉按通常需要支付罰息（按尚欠貸款額嘅某個百分比計算），建議簽約前向銀行確認清楚罰息細則同年期。
可比較唔同銀行嘅利率優惠、現金回贈、罰息期長短同提早還款條款，亦可考慮自己對利率波動嘅承受能力（選P按或H按）。建議透過銀行或按揭轉介公司一次過比較多間銀行嘅報價。
簡單通渠（如洗手盆、廁所淤塞）收費由數百元起，視乎淤塞程度同所需工具；水電維修（如更換水龍頭、電源插座）則按工作量同所需材料另計，較複雜嘅工程（如管道更換）需要上門評估後才能確實報價。
建議揀選有相關執照（如電工註冊）同有保險嘅師傅或公司，上門前先了解收費結構，避免事後被加價。可以參考過往客戶評價，亦要留意對方是否提供保用期或售後跟進服務。
通渠服務一般包括處理廁所、洗手盆、廚房去水渠淤塞等問題；水電工程則涵蓋電線安裝、開關插座維修、水管漏水處理同熱水爐安裝等，師傅會視乎問題嚴重程度建議合適嘅處理方法。
簡單嘅通渠或小型維修通常可以即日完成，需時30分鐘至1小時；如涉及大型管道更換或電線重鋪等工程，可能需要安排多日施工，師傅會視乎現場情況先給出時間預算。
要留意工程是否符合屋宇署同電力公司相關規定，特別是涉及主電源或天然氣管道嘅工程，必須由註冊技工負責。另外應事先確認報價是否包括材料費，以免事後出現爭議。
通渠主要針對短期淤塞問題，用工具或化學劑疏通管道；管道更換則屬於較長遠嘅解決方案，適用於管道老化、破裂或經常重複淤塞嘅情況，師傅會視乎管道狀況建議是否需要更換。
