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價錢主要視乎生意嘅淨資產、過往盈利同客源穩定性,亦會考慮舖位租約年期同地點優勢。一般會以過往一至兩年嘅淨利潤作為估值參考,建議委托專業會計師評估。
建議查核中介有無相關營業執照同往績,亦要核實賣方提供嘅財務數據是否真實。可以要求查閱過往帳目同租約文件,並親身了解舖面實際營運情況。
一般包括盡職審查(查核財務同租約)、商討頂讓條款、簽訂頂讓協議同辦理相關牌照同租約過戶手續。部分行業(如食肆)亦需重新申請相關營運牌照。
簡單舖位頂讓如雙方資料齊備,最快數星期可完成;但涉及複雜牌照過戶或業主審批租約轉名,可能需要一至兩個月,建議預留充足時間處理文件。
要留意賣方有無隱瞞負債、租約糾紛或牌照問題,亦要核實申報嘅營業數據是否真確。建議簽約前由律師審閱合約條款,保障自身權益。
頂讓現有生意通常可即時承接現有客源同裝修,省卻重新裝修同建立口碑嘅時間,但需承擔原有生意嘅潛在風險;租新舖開店則較自由但需從零開始建立客源。
日間一般時段收費同普通通渠水電服務相若,由數百元起;深夜(例如晚上11時後)或公眾假期召喚通常會額外加收夜間附加費,具體金額視乎師傅同工程複雜程度而定,建議致電時先確認報價。
24小時服務一般可於1小時內回應,視乎師傅當時所在位置同交通情況,市區範圍通常可較快到達;新界或較偏遠地區可能需時較長,建議召喚時講清楚地址同情況緊急程度。
大部分24小時師傅服務都會收取基本出車費(尤其夜間召喚),維修費用按實際工程另外計算,建議師傅到場前先電話確認收費範圍,避免事後爭議。
可留意師傅有冇相關專業牌照、公司是否有固定營業地址同聯絡方式、收費是否事先講清楚。建議優先選擇有清晰評價或熟客介紹嘅師傅,避免深夜倉促揀選來歷不明嘅服務。
水管爆裂應第一時間關閉總水閥;電器短路或跳電應立即切斷相關電源開關,避免火災或觸電風險。處理好初步應急措施後,再聯絡24小時師傅上門詳細檢查同維修。
一般會提供短期保養(如7至30日),保養範圍因應維修項目而異。建議維修完成後保留單據同師傅聯絡方式,如短期內再次出現同類問題,可要求免費覆檢或跟進。
