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收費主要視乎工程性質:小型裝修或維修一般以平方呎或工時計算,大型建築或翻新工程則多以項目總額報價,包括人工、材料同設計顧問費用。建議向至少兩至三間承建商索取詳細報價單,方便比較。
可以查看對方有無相關牌照(例如註冊小型工程承建商)、過往工程相片同客戶評價,亦要留意合約有無清楚列明工程範圍、付款進度同保養期。簽約前最好實地視察對方完成嘅項目。
小型維修可能數日內完成,一般家居裝修約需3至6星期,大型建築或商業工程則可能需要數月至一年以上,視乎面積、結構複雜程度同政府審批時間。
常見問題包括報價含糊、追加費用、用料以次充好或無清楚合約。建議簽約前確認材料規格、付款分期方式同有無保險,並保留所有溝通記錄。
視乎工程性質,部分結構性改動(如拆牆、加建)需要向屋宇署申請批核,僭建物亦可能涉及執法問題。建議向承建商或專業人士確認是否需要事先申請,以免日後被追究。
建築及建造一般指結構性工程,例如地基、樓層搭建、加固等,需要工程師或建築師參與;室內裝修則集中於空間設計同表面工夫,例如油漆、地板、傢俱安裝,兩者所需專業資格同審批要求都不同。
收費一般按設計面積或項目複雜程度計算,基本設計諮詢同效果圖由數千元起,全屋設計連工程監督費用可達數萬元,視乎風格要求同設計師經驗。
建議查看設計師past作品集是否符合心目中嘅風格,亦可參考過往客戶評價同收費透明度。建議先安排面談,了解對方溝通方式同設計理念是否啱自己。
一般包括空間規劃、風格設計、效果圖製作同物料建議,部分設計師亦提供工程監督服務,跟進裝修進度確保符合設計圖則。
基本設計方案(包括效果圖)一般需要兩至四星期;如涉及全屋設計同跟進施工監督,由構思到完工可能需要兩至三個月,視乎項目規模。
要留意設計費是否包含修改次數限制,亦要確認設計師同裝修公司是否有利益關係,避免被迫使用指定物料供應商而失去議價空間。
室內設計專注於空間規劃同視覺效果,負責出圖同概念;裝修工程則負責實際施工。兩者可獨立聘請,亦有公司提供設計連裝修一條龍服務,方便統一協調。
