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一般以每小時或每次諮詢計算,收費由幾百元到過千元不等,視乎顧問資歷同諮詢內容(如選科建議、升學規劃、論文指導)。部分機構亦提供套餐式長期跟進服務。
建議了解顧問嘅學術背景同過往成功個案,留意是否熟悉你所需嘅範疇(如本地或海外升學、特定學科)。可參考其他家長或學生嘅評價作參考。
一般可以面談、網上視像或電話形式進行,內容包括選科建議、學習規劃、升學申請指導同論文寫作支援,視乎個人需要訂製諮詢方向。
視乎諮詢目的,簡單選科或升學建議可即時提供方向;長期學習規劃或論文指導則需要持續跟進數星期到數月,才能見到實質進展。
適合面對選科困難、升學規劃迷茫、或需要論文及學業寫作支援嘅中學至大學生,亦適合想為子女做長遠學習規劃嘅家長。
部分機構提供首次免費或優惠初步諮詢,了解學生需要後再建議跟進方案。退款安排視乎機構政策,建議報讀套餐服務前先問清楚條款。
一般流程係搵盤、睇樓、議價、簽臨時買賣合約並支付臨時訂金,再於指定期限內簽正式買賣合約及支付大訂,最後辦理按揭、查契同完成交易(過大數)。整個過程一般需要1至3個月。
香港住宅買賣慣例一般係買賣雙方各付1%佣金予地產代理,視乎物業價格同代理協商,部分情況可議價。建議簽臨時買賣合約前向代理確認清楚佣金金額同支付時間。
買樓需要繳付印花稅,稅率視乎物業價值同買家身份(首置、非首置或非香港永久居民)而有不同;按揭方面,銀行會按物業估值同買家入息計算可借貸成數同年期,建議買樓前先向銀行或按揭轉介了解可批核金額。
要核實業主身份同物業業權,了解有無釘契、按揭未還清或其他法律問題;亦要留意合約上嘅成交日期、訂金金額同毀約罰則(俗稱「撻訂」)條款是否清晰。建議委託律師審閱合約。
可以留意代理有無持有效牌照、對心目中地區同樓盤是否熟悉,以及過往成交往績同口碑。建議透過代理睇樓時多問清楚單位狀況、業主背景同議價空間。
要小心發展商或業主隱瞞物業缺陷(如僭建、滲水),亦要留意一二按或財務公司按揭嘅潛在風險同高息陷阱。建議買樓前做好盡職審查,包括查冊同實地驗樓,必要時請驗樓師協助。
