物業：租屋注意事項



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發展商提供租盤多數保養得宜，多數傢電齊備，租客亦可享用屋苑設施，不過通常集中於貴價樓系列，租金不菲。
現時趨勢是越來越多服務式住宅供應，兼賣兼租，地點分佈大，例如南區、九龍、荃灣及天水圍等；而且單位內傢電齊備，又提供酒店式服務，如洗衣物、打掃等，猶如住進酒店；租約期長短皆有。想短住渡蜜月、大考前靜心修讀、換樓期租住，極為適合。
供應多而價錢通常可斟酌，不少急於放租單位，租金一減再減。物業種類的選擇亦多，如村屋、平房、大型分層式屋苑單位、唐樓等，詳見「搵樓」步驟。
部份單位可能屢被出租，前手租客數之不盡，裝修及傢私保養欠佳，於心理上對其衛生情況或覺不安。牽涉的法律較複雜，既要慎防業主、代理出蠱惑，如不經代理租樓，又要自行釐訂租約。


計算自己可負擔的租金，於每月收入扣除開支餘額能否應付月租。
建議閣下定出具體條件，又篩選了目標租盤，才去睇樓，事關租盤銀碼較細，租金其實相差不遠，另有部份代理會帶同業主一次過睇多個質素極異的租盤，與其花多眼亂，在劣盤反襯下誤將普通貨當上等，不如嚴定要求。

 

如相約業主睇租盤，最好有朋友倍同，給予意見亦較安全；睇代理租盤則要留意多項步驟：

選擇信譽良好的地產代理。留意該地產代理或營業員有沒有持牌。

租客可漁翁攤網式委託多間代理睇租盤，不過要記謹在睇樓紙上清楚列明，以免經另一代理睇相同單位，在成交後引來無謂爭坳，甚至要給予佣金予之前相約睇樓的代理。

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