謝先生與太太1999年買入葵涌怡峰苑一個居屋單位，他於2002年破產，當時屬於自己的業權被破產管理署署釘契；雖然如此，由於破產署沒有要求他必須搬離，也沒有強行拍賣他與太太的物業，就一直沒有理會，也持續供樓。 直至早前，謝先生突然收到破產署的信件，要求他必須於一個月內回覆：還錢贖回業權、買回破產署業權、或者太太聯同破產署出售物業，出售後將款項與破產署平分。由於事發突然，一個月的時間過於緊迫，謝先生慌忙下於網上搜尋，找到本公司，向我們尋求協助。 顧問首先根據銀行估價，謝先生當時破產情況，來評定贖回業權還是買回半邊業權划算。根據銀行估價290萬，謝先生當時破產金額大約是16萬，贖回業權還是相對划算，於是向謝先生提出方案。若要向破產署贖回物業業權，先要償還所有債權人的欠債，進行廢止破產才可以。 經過本公司跟進，$306,743.85贖回物業。加上律師費、頭按餘額及太太現有欠債，本公司協助謝先生向房署申請$929,000，並成功批核。最後我們成功協助謝先生於銀行重新上會，分180期，P+0.5=5.75，月供$7714.51。 瀚誠物業顧問有限公司資訊： 有物業的人破產後，若要向破產管理署贖回被釘契物業必須要清還所有債權人的欠款，然後向破產署申請廢止解除令後，才能贖回物業。然而在清還債權人欠款時，除了要償還當初破產時的欠債，還要繳付一大筆利息費用。一般人聽見這條天文數字便會落荒而逃，放棄贖回業權；然而這一切並不如大家心裡所想的那麼難如登天。憑藉本公司多年理財經驗，務求為客戶用最低開支贖回物業。除此以外，數目確定下來，即使您沒有現金，我們更可為您申請樓按貸款，贖回物業。 如你有類似情況，可以聯絡我地，免費為你分析，策劃屬於你的方案，解決物業釘契問題 ：3423 0111/瀚誠物業顧問有限公司
真實案例分享- 破產居屋解釘贖樓，成功銀行重新上會
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