恆發物業顧問有限公司 - 保值, 增值投資, 自用舖位精選舖位推介
香港土地珍貴而供應有限, 香港獨特的地理及背景大量國內, 外資金及人潮流入. 令香港漸漸變成為國際大都會. 香港物業可以保值, 亦可以增值. 90年代物業主要由本地用家支持 , 現今購買物業的買家漸變成國際化. 在有限土地資源, 而市場需要不斷增大下, 物業上升是正常的現象. 根據資料2010年9月 廣東道新舖皇1000呎, 呎價達 70萬十年升值22倍, 月租$140萬, 另一例子: 旺角先達廣場街舖 150呎 成交 $3500萬 呎價達 $23萬. 收租$13萬 有 4.5%回報. 可總括而言投資舖位物業較其他物業回報為高, 越優質的舖位越具升值潛力.
零售業的經營環境往往受制於不斷上漲的租金. 若有實力的商戶要主動掌握未來的經營環境, 盡早尋找合適自置的舖位, 待物業隨同時間一起升值, 現金只會貶值, 用原本交租的金錢去供舖. 一方面物業可以增值, 另一方面, 減低被業主時時加租等等不明朗因素影響營商環境 .
本公司[恆發物業顧問有限公司]地產公司牌照編號C-038842, 專經營工商舖租售. 香港為配合未來多項大型機建發展, 各區紛紛進行不同程度的重建 . 城市在新舊的改變過程中, 出現許多商機, 部份重建區物業價格未反應未來升值潛力. 例如 位於中沙線港鐵沿線各站物業現時仍然處於低水平的價格. 物業未來升值潛力要配合城市規劃大方向, 故本公司誠意推介附頁優質物業.
若有任何查詢或需要提供有關城市規劃發展等資料, 歡迎致電 羅先生(Ronald)E-253861,電話 9016 9573.
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旺角小食旺位
登打士街 500' +500閣 租HK$18萬, 近花園街燈位,
登打士街 300' 租 HK$2.8萬, 合時裝, 模型, 電玩
登打士街 頭位 小食, 200'+200'閣, 小單邊 租HK$16萬
花園街口, 小食, 小單邊, 300'+300'閣 租HK$8.8萬
豉油街 1200' 合各行業, 食肆旺舖 租HK$12萬
豉油街 300' 合小食旺舖 , 精品, 租HK$10萬
水渠街 200' 租HK$7.5萬, 頂手 約HK$10萬
弼街 400' 大單邊, 始創中心對面, 租 HK$18萬
廟街 200' 大單邊, 中外遊客勝地, 合零售小食 租 HK$1.5萬
先達 350'大單邊, 合零售小食 租 HK$19萬
連鎖店一線旺舖
西洋菜街步行街, MTR 口, 200' HK$26萬
西洋菜街步行街, 600' HK$40萬, 隋吉
西洋菜街步行街, 大單邊, 400' HK$50萬
西洋菜街步行街, 1500' HK$100萬
西洋菜街步行街, 2500' HK$250萬
西洋菜街樓上舖, 落地大玻璃, 700' HK$3.5萬
西洋菜街 3200-6400呎, HK$40萬
西洋菜街 地舖合食肆 1000' 租HK$11.5萬
通菜街 , 食店招租 1000' 租 HK$8.8萬
通菜街, 酒樓食店位 7000' 租 HK$15萬 (罕有)
山東街 (朗豪坊) 400'租 HK$6萬
亞皆老街 400' 租 HK$10萬
亞皆老街/ 花園街, 大單位 500' 租 HK$22萬
亞皆老街 3000' 租 HK$30萬
豉油街 10,000'-20'000 合各行業, 合食肆旺舖各行業, 租HK$100萬
山東街/通菜街 400' 租HK$4萬, 合時裝
1. 旺角旺舖, <租 / 售>
<潮男>商場舖, 樓上舖(1500-3500呎)
好景商場, 馬會樓上 100,-3500平方呎
租: HK$4000全包/出售:HK$110萬 起 (主題商場, 投資升值首選)
1. 通菜街, 地舖 1000呎 | 租$7萬 | 合飲食 | 2. 通菜街, 地舖 500呎 | 租$4萬 | 時裝/零售 | 3.奶路臣街,樓上舖 555呎 | 售$360萬 | 連約,投資首選 | 4.登打士街樓上CAFE600呎 | 租$24K | 頂牌$12萬 | 5.西洋菜步行街,樓上舖500呎 | 售$400萬 | 交吉 | 6.西洋菜步行街,樓上舖278呎 | 售$248萬 | 連約,投資首選 | 7.西洋菜步行街,樓上舖100呎 | 租$4.4K | 商業樓 | 8.西洋菜步行街,樓上舖278呎 | 租$9K | 商業樓 | 9. 好景商場舖,花園街60-240呎 | 租$5-8K | 電玩/潮流 | 10. 好景商場舖,花園街60-240呎 | 售$110萬 | 電玩/潮流 | 11.總統商業 600呎 | 租$15K | 靚寫字樓裝 | 12. 好景 樓上 舖/寫字樓 1500呎 | 租$42K | 靚寫字樓裝 | 13.西洋菜步行街,樓上舖850呎 | 租$23K | 靚寫字樓裝 |
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