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恆發物業顧問有限公司 - 保值, 增值投資, 自用舖位精選舖位推介

香港土地珍貴而供應有限, 香港獨特的地理及背景大量國內, 外資金及人潮流入. 令香港漸漸變成為國際大都會.   香港物業可以保值,  亦可以增值.   90年代物業主要由本地用家支持 ,  現今購買物業的買家漸變成國際化.  在有限土地資源, 而市場需要不斷增大下,  物業上升是正常的現象.    根據資料2010年9月 廣東道新舖皇1000呎, 呎價達  70萬十年升值22倍, 月租$140萬,  另一例子:  旺角先達廣場街舖 150呎 成交 $3500萬 呎價達 $23萬. 收租$13萬 有 4.5%回報. 可總括而言投資舖位物業較其他物業回報為高,  越優質的舖位越具升值潛力. 


零售業的經營環境往往受制於不斷上漲的租金. 若有實力的商戶要主動掌握未來的經營環境,  盡早尋找合適自置的舖位, 待物業隨同時間一起升值, 現金只會貶值, 用原本交租的金錢去供舖. 一方面物業可以增值, 另一方面, 減低被業主時時加租等等不明朗因素影響營商環境 .

          

本公司[恆發物業顧問有限公司]地產公司牌照編號C-038842, 專經營工商舖租售.  香港為配合未來多項大型機建發展,  各區紛紛進行不同程度的重建 .  城市在新舊的改變過程中,  出現許多商機,  部份重建區物業價格未反應未來升值潛力.   例如 位於中沙線港鐵沿線各站物業現時仍然處於低水平的價格. 物業未來升值潛力要配合城市規劃大方向,   故本公司誠意推介附頁優質物業.

   
若有任何查詢或需要提供有關城市規劃發展等資料, 歡迎致電 羅先生(Ronald)E-253861,電話 9016 9573.

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旺角小食旺位

登打士街  500' +500閣 租HK$18萬, 近花園街燈位,
登打士街  300' 租 HK$2.8萬, 合時裝, 模型, 電玩
登打士街 頭位 小食, 200'+200'閣, 小單邊 租HK$16萬
花園街口, 小食, 小單邊, 300'+300'閣 租HK$8.8萬
豉油街 1200' 合各行業, 食肆旺舖 租HK$12萬
豉油街 300' 合小食旺舖 , 精品, 租HK$10萬
水渠街 200' 租HK$7.5萬, 頂手 約HK$10萬
弼街    400' 大單邊, 始創中心對面, 租 HK$18萬
廟街   200' 大單邊, 中外遊客勝地, 合零售小食 租 HK$1.5萬
先達  350'大單邊, 合零售小食 租 HK$19萬

連鎖店一線旺舖
西洋菜街步行街, MTR 口, 200' HK$26萬
西洋菜街步行街, 600' HK$40萬, 隋吉
西洋菜街步行街, 大單邊, 400' HK$50萬
西洋菜街步行街, 1500' HK$100萬
西洋菜街步行街, 2500' HK$250萬
西洋菜街樓上舖, 落地大玻璃,  700' HK$3.5萬
西洋菜街 3200-6400呎, HK$40萬
西洋菜街 地舖合食肆  1000'   租HK$11.5萬
通菜街 , 食店招租 1000' 租 HK$8.8萬
通菜街, 酒樓食店位 7000' 租 HK$15萬 (罕有)
山東街 (朗豪坊) 400'租 HK$6萬
亞皆老街 400' 租 HK$10萬
亞皆老街/ 花園街, 大單位 500' 租 HK$22萬
亞皆老街 3000' 租 HK$30萬

豉油街 10,000'-20'000 合各行業, 合食肆旺舖各行業, 租HK$100萬
山東街/通菜街  400' 租HK$4萬, 合時裝








1. 旺角旺舖,     <租 / 售>

    <潮男>商場舖,  樓上舖(1500-3500呎)

          好景商場, 馬會樓上
            100,-3500
平方呎

: HK$4000全包/出售:HK$110萬 起

(主題商場,  投資升值首選)


 

1. 通菜街, 地舖 1000呎 租$7萬 合飲食
2. 通菜街, 地舖 500呎 租$4萬時裝/零售
3.奶路臣街,樓上舖 555呎售$360萬連約,投資首選
4.登打士街樓上CAFE600呎租$24K頂牌$12萬
5.西洋菜步行街,樓上舖500呎售$400萬交吉
6.西洋菜步行街,樓上舖278呎售$248萬連約,投資首選
7.西洋菜步行街,樓上舖100呎租$4.4K商業樓
8.西洋菜步行街,樓上舖278呎租$9K商業樓
9. 好景商場舖,花園街60-240呎租$5-8K電玩/潮流
10. 好景商場舖,花園街60-240呎售$110萬電玩/潮流
11.總統商業 600呎租$15K靚寫字樓裝
12. 好景 樓上 舖/寫字樓 1500呎租$42K靚寫字樓裝
13.西洋菜步行街,樓上舖850呎租$23K靚寫字樓裝






  



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