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瀚誠物業顧問有限公司—助您解決多種困擾 #物業按揭 # 未補地價居屋加按 # 公屋加按 # 業主貸款 # 破產洗底 # 釘契物業贖樓

瀚誠物業顧問有限公司成立於2005年,是香港第一代的債務顧問 公司。過去十多年來,我們一直秉持著「以客為本」的精神,致力為客戶提供最「專業、可靠、靈活」的物業按揭服務。 多年 來,本公司已處理超過35000宗物業按揭個案,而成功處理之金額更超越119億200萬。憑著多年經驗,本公司對物業按揭有著獨特 的專業意見,因應每位客戶各種不同財政或債務上之困難和問題,我們均可為您提供各種財務策劃方案,以徹底解決客戶的財政需求。 本公司有專業資深的顧問團隊,全程專人一對一為您服務,並細心照顧您在資金上的每個考慮。信心首選。

業務包括:

1.未補地價公屋、居屋、夾屋加按

2.樓宇按揭服務(不論樓齡,不限種類)

3.破產物業解釘

4.破產洗底

||未補地價公屋居屋加按

根據房屋條例,業主如欲在未補地價的情況下將物業按揭,必須事先獲得房屋署/房協批准。當獲得批准重新按揭後,業主自行向根據銀行業條例領有牌照或註冊的銀行或接受存 款的公司申請 重新按揭。可是未補地價重新按揭(加按)計劃申請門檻高 (房署/房協在給予批准時,會按情況訂出 條件。業主把單位重新按揭 (加按) 時,必須遵循一定條件), 但並不是意味著滿足這些條件獲得房屋署/ 房協同意就可以輕易得到銀行的批核。本公司憑藉十多年銀行按揭經驗,於2010年正式成立公屋/居屋/夾屋重新按揭小組,專門為該類 樓宇之業主代辦有關申請,令業主可以順利享受銀行按揭服務,解決財政困難。

||樓宇按揭服務

香港樓價不斷上漲 , 很多市民為再置業 , 或清還巨額卡數、私人貸款,或套現資金作生意週轉 , 選擇將現有物業進行加按或轉按 , 以套取資金。但很多人問 , 申請樓宇按揭為何要光顧我們 , 直接走進銀行大門 , 向銀行職員表示自己要申請樓宇按揭便可 , 何必多次一舉 , 更要俾錢人賺!事實是 , 近年來金融機構優惠及金管局政策不時調整 , 銀行收緊對市民的入息審核 , 批核更加嚴謹 , 導致很多市民在申請按揭上有一定的困難。而一旦在第一次申請按揭被拒後 , 便會影響往後的申請!

||破產物業解釘

根據《破產條例》第58條,破產人的財產(包括公屋、居屋、夾屋、私人物業等物業業權)在破產頒令後已歸屬破產受託人(破產署或律師樓等其他外 判受託人)。 破產受託人作為有關物業的共同擁有人,有權按香港法例第352章《分劃條例》向法院申請售樓令,售後所得金額與另一業主進行均分後,將用來償還給所有債權人。 近年樓價高企,破產受託人開始整理多年前被破產釘契之業權,並陸續發信給有關物業之其他業主是否願意以市值購買該歸屬權益,或與破產受託人一同出售該物業。

為了避免被強行收樓,物業必須解釘,向破產署贖回另一半業權,或償還所有債權人債項,申請廢止破產令!

||破產洗底

破產洗底之服務方案,可以替破產人士解除因破產而引申的約束和限制,把破產人士所有有關破產及有關户口資料一併刪除。令你的信貸評級提高,使你能在各銀行及財務公司獲得滿意的批核。洗底後可以自由 享用銀行服務;能夠自由登記經營有限公司及生意;免除因破產後所引起的諸多不便;提出證明而可從事金融、股票、保險等工作。

 

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