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火炭半山☀碧霞花園☀車位
戶戶大單位🏢
三房套1600呎 四房雙套1900呎
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戶戶都係大戶人家
有兩架車係基本🚕🚙🚐
法拉利都有🚗兩架🚗
物業地址：沙田穗禾路16號
發展商：華懋
樓齡：34年
物業總數：208伙
物業座數：4座
管理費差餉地租每月約230
現車位每月月租約$2600
車位，易打理。易租出💡
車場已做大維修👍🏻企理
免SSD✅免BSD✅自由買賣
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1⃣📣戶戶大單位三房/四房大戶人家
2⃣📣未來公私營住宅供應9000伙
3⃣📣沙田現有人口657,200 十八區最多
未來新增人口約35,000人
車位得70,329個
平均約10個人得1個私家車位
平均約5個家庭得1個私家車位
車位供不應求‼️
4⃣📣英皇以約$7.28億買入穗禾苑全部車位
作長缐收租或拆售意向$135萬起
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開售總數2⃣8⃣個 全部UNDER $100萬👍🏻
市場絕跡‼️🗣🗣🗣
B/F
NO.94 $92萬 👍🏻單邊位
NO.80 $92萬 👍🏻單邊位
NO.114 $92萬 👍🏻單邊位
NO.45 $92萬 👍🏻單邊位
NO.54 $92萬 👍🏻單邊位
NO.38 $92萬
NO.26 $92萬
NO.113 $92萬
NO.82 $92萬
NO.79 $92萬
L1
NO.42 $95萬 👍🏻單邊位
NO.43 $95萬 👍🏻單邊位
L2
NO.11 $98萬
NO.40 $98萬
NO.102 $98萬
🉐買家優惠🉐
💙免佣金✅
💙首年4厘淨租金回報✅
💙送管理費差餉及地租
💙送買家律師費（指定律師行）
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🆚成交價指標對比🆚
駿景園車位$168萬🔥
銀禧花園車位$200萬🔥
御龍山車位$355萬🔥
玖瓏山車位$450萬🔥
金獅花園車位$148萬🔥
雲疊花園車位$150萬🔥
名城車位$285萬🔥
溱岸8號車位$351.8萬🔥
